Индексами Минстроя можно перевести в текущие цены СМР (строительно-монтажные работы), но в них отсутствует параметр для заработной платы, что по итогу может снизить стоимость сметы с большим удельным весом трудоемкости. Индексы по видам затрат, которые выпускались региональным РЦЦ Краснодарского края (Департаментом ценообразования и строительства) переводили стоимость зарплаты, эксплуатации механизмов и материалов по отдельности, что делало расчеты более точными и сбалансированными.

Увеличить стоимость сметы:

  • Расценками;
  • Коэффициентами:
  • из общих положений к сборникам;
  • из приложений к сборникам;
  • из МДС-ов.
  • Индексами;
  • Лимитированными затратами:
  • ВЗиС;
  • налоговыми платежами;
  • ЗУ;
  • Нормативами НР и СП;
  • Методом составления.

Примеры проектов на:

Какими индексами переводят сметы в текущие цены в Краснодарском крае в 2018 году?

Увеличить

Мы решили написать очерк по данной теме, так как в Интернете довольно много запросов от сметчиков по поводу индексов для смет в Краснодарском крае. Иногородние сметчики обычно находятся в поиске индексов по видам затрат, которые пару лет назад выпускал региональный центр ценообразования в Краснодаре, точнее Управление ценообразования в строительстве, подведомственное Департаменту Строительства Краснодарского края. После прекращения выпуска данных индексов наиболее распространенным способом перевода базисной стоимости в текущие цены стало применение показателей из письма Минстроя сначала за соответствующий квартал 2017 года, а теперь уже за 2018 год. Применение данных показателей роста СМР имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Напомним, что индексы Минстроя не разделяются по видам затрат и являются едиными к общей базисной стоимости, разделяясь по видам строительных, монтажных или пусконаладочных работ. Если смете имеется один вид работ, например, пуско-наладка, тогда применяется единый индекс ко всей смете, который ставится до начисления НДС. Если в расчете помимо пусконаладочных работ производятся монтажные, строительные, ремонтные или еще какие-нибудь, то в смете нужно будет применить несколько индексов роста СМР. Кроме того, при их использовании в смете не применяются понижающие коэффициенты 0,85 и 0,8 к сметной прибыли и накладным расходам. Тем не менее, применение общего индекса к СМР в смете не всегда представляется целесообразным по тем или иным причинам, что побуждает сметчиков к поиску альтернативных способов перевода сметы в текущие цены. Перейдем к рассмотрению других актуальных в 2018 году вариантов индексирования смет в Краснодарском крае:

- индексы Стройинформресурс. Продаются повсеместно. О достоинствах и недостатках говорить не можем, так как не пользовались.

- индексы Вестника Ценообразования за 1 или 2 квартал 2018 года. Приемлемый вариант, если нужны индексы по видам затрат к базам ФЕР или ТЕР любого региона (Краснодарскоо края). Сложность в том, что этот сборник может быть не принят в качестве альтернативы Минстроя. Кстати, индекс к заработной плате в Краснодарском крае достигает 16 с лишним рублей. Разбивка индексов по видам работ в Вестнике во многом напоминает классификацию из письма Минстроя с той разницей, что вместо «Прочих объектов», которые чаще всего выбираются в письме Министерства, в ЦиСН имеется раздел «Общеотраслевое строительство».

Если нет необходимости соблюдения условия составления сметы базисно-индексным методом, можно попробовать сделать ее ресурсной в базе ГЭСН. Но для этого опять-таки потребуются актуальные текущие цены на строительные и прочие ресурсы. В Краснодарском крае есть сборник Текущих цен на материалы, эксплуатацию машин и заработную плату, выпущенный Региональным центром по ценообразованию в 2017 году. Если считать эти цены слегка «устаревшими», нужно смотреть в сторону таких каталогов текущих цен как Стройинформресурс и Стройцена. Они исправно выпускаются каждый месяц и достаточно удобны в использовании в оболочке сметной программы, но, опять же, есть необходимость в согласовании их применения с теми, кто будет эту смету принимать. Часто при проверке сметной документации выясняется, что сметчик пользовался не теми индексами, и их приходится менять. Как мы поняли, Стройинформресурс выпускает индексы и текущие для каждого региона (и даже по несколько штук), а СтройЦена выпускает каталог актуальных цен на строительные ресурсы в разбивке на ценник обычный и оптовый. И чтобы привести текущие цены из этого каталога к определенному региону, например, Краснодарскому краю, нужно пользоваться специальными коэффициентами, которые прилагаются к ценнику.

Надеемся, что наш очерк будет полезным для сметчиков и просто интересующихся сметным ценообразованием. Мы рассмотрели наиболее популярные варианты перевода смет в текущие цены, в т.ч. индексы изменения сметной стоимости, роста СМР, ЦиСН и пр. Наше сметное бюро может составить для Вас смету с любыми действующими индексами по Краснодарскому краю и другим регионам.