Как составить локальную сметуна фасадные работы

Как составить смету на ремонт фасада? Какие расценки можно использовать в сметном расчете на фасадные работы? Ответы на эти вопросы Вы сможете найти в примере сметы, составленной по территориальным расценкам.

Скачать смету на монтаж металлосайдинга

Сметный расчет на фасадные работы составлен в ведомственной базе расценок. Локальная смета составлена из расценок на покраску, штукатурку облицовку в базисном уровне цен, перевод которого в текущий уровень индексами для Краснодарского края.

Вкратце опишем порядок действий при производстве ремонтных работ на фасаде.

Начнем осмечивание фасадных работ с установки теплоизоляционного слоя из минваты на синтетическом связующем. При составлении сметы заменим теплоизоляционные перлитоцементные плиты на синтетические из минеральной ваты М-250, а строительные битумы для оклеивания – на монтажный клей Ceresit. Затем необходимо оклить поверность теплоизоляционного материала стеклянной конструкционной тканью. Для этого применяются расценки территориальной базы ТЕР 26-01-037-01 и ТЕР 26-01-054-03. Для установки на фасад стекломагниевых листов можно применительно использовать расценку ТЕР 10-05-010-01, хотя она по факту отражает затраты на устройство систем из гипсокартонных листов. Меняя материал ТСЦ 101-2509 «Гипсокартон 12,5 мм» на листы СМЛ в расценке «Облицовка стен по системе КНАУФ», получаем возможность к применительному применению норматива на гипсокартон.

Еще одной расценкой, зачастую необходимой в сметах на фасадные работы, является возведение конструкций лесов на фасаде, если только эти работы уже не учтены в облицовке, покраске или штукатурке. Установку и разборку трубчатых лесов на фасаде можно осметить по ТЕР 08-07-001-01. Штукатурку фасадов при составлении смет можно произвести по трудозатратам норматива ТЕР 15-02-001-01, если она цементно-известковая. Когда штукатурка фасада делается не цементно-известковой смесью, а декоративной штукатуркой Ceresit, ресурс ТСЦ 402-0083 нужно заменить на нужный материал, например, ТСЦ 402-0377. Чтобы сделать шпатлевку при фасадных работах иногда приходится применять норматив ТЕР 15-04-027-01, хотя применение ее не вполне корректно. Данная расценка зачастую применяется при внутренних отделочных работах, а не на фасаде. Компенсировать недостатки данной расценки можно, заменив основной материал – масляно-клеевую шпатлевку на фасадную. Что касается фасадной покраски, но данную работу можно отразить в смете например, с использованием ТЕР 15-04-005-03 - окраска по штукатурке водоэмульсионной краской, заменив ее на атмосфероустойчивый фасадный вариант.

Когда мы говорим о ремонт фасада и применяем нормативы из сборника на новое строительство, допустимо применение коэффициента 1,15 и 1,25 соответственно к зарплате основных рабочих, машинистов и эксплуатации машин. При применении данного коэффициента нормативы сметной прибыли и накладных расходов должны в обязательном порядке корректироваться на уменьшающие коэффициенты.

Чтобы корректно составить локальную смету на фасадные работы, мало знать коэффициенты и индексы, используемые в расчетах стоимости ремонта фасада, - нужно быть профессиональным сметчиком, знатоком своего дела. Составляйте сметы у профессионалов своего дела. Наше сметное бюро – к Вашим услугам.