Составление локальных смет на диспетчеризацию

Какой многоэтажный дом сегодня может функционировать без современного, удобного лифта. Раньше в нашей стране лифтовое оборудование в основном устанавливалось в "девятиэтажках". В так называемых "хрущевках" с этажностью в 4-5 уровней люди поднимались по лестнице пешком. С одной стороны, это было своего рода заменой фитнес-клубов, которых в то время просто не существовало: люди получали хорошую физическую нагрузку совершенно бесплатно. С другой стороны, отсутствие лифта всегда создавало неудобство инвалидам, престарелым людям, женщинам с колясками. Тем более, что время малоэтажного строительства потихоньку уходит в прошлое. Современные строительные компании возводят 20-ти и 30-тиэтажные дома, поскольку земля сегодня в городах-миллионниках очень дорогая. Представить себе ежедневный подъем на двадцатый этаж пешком никто не может даже в самом страшном сне. Напротив, для таких многоэтажек сегодня покупаются самые современные и быстрые лифтовые системы, способные обслуживать большое количество потребителей. В рамках нового строительства всегда разрабатывается проект и рабочая документация на монтаж, диспетчеризацию и пусконаладочные работы по лифтовому оборудованию, а также составляется сметная документация на указанные работы. Сметы часто составляют в государственных базах ФЕР, ТЕР, ГЭСН. Разработкой смет занимаются сметчики, берут они за это очень скромное вознаграждение – десятые доли процента от общей стоимости строительно-монтажных работ.

Но строительство многоэтажек - это не единственное направление, в котором работают продавцы оборудования лифтов и диспетчеризации. Сегодня во многих регионах России активно работает программа по капитальному ремонту (модернизации) и замене устаревших лифтовых систем. В рамках этой программы осуществляется закупка нового оборудования, отделочные и ремонтные работы в шахте, установка кабины, диспетчеризация, пусконаладочные работы, техническое освидетельствование лифтов. По современным нормативам эксплуатации лифтов, их срок службы не должен превышать 25-30 лет. Ведь все же от надежности их функционирования зависит жизнь и здоровье жителей многоэтажек. Представьте себе, сколько лет успели послужить лифты в домах, построенных в конце прошлого века. А ведь в процентном соотношении строений со сроком службы 5 лет насчитывается в общей совокупности жилого фонда не так уж много. Бытует мнение, что срок службы лифта можно продлить, регулярно проводя техническое обслуживание его систем. Между управляющими компаниями, ТСЖ многоэтажек и фирмами, осуществляющими ТО, заключены договора, по которым проводится ежеквартальное или ежегодное техническое обслуживание лифтового оборудования. Это позволяет минимизировать риски и уменьшить вероятность поломки и выхода из строя систем лифтового оборудования

Теперь рассмотрим пример сметного расчета на диспетчеризацию по государственным расценкам:

Пример сметы на диспетчеризацию и техническое освидетельствование

31 марта 2020 года вступила в силу новая федеральная база расценок ФЕР и ГЭСН. Минстроем и Главгосэкспертизой была проведена значительная работа по актуализации сметных нормативов и расценок. Структура новой базы не претерпела значительны изменений, состав и перечень сборников и расценок остался практически нетронутым. Правда, у многих материалов поменялись коды и наименования. Напомним, что в планах разработчиков было выпустить базу в современном уровне цен. К сожалению или к счастью выпущенная база ФЕР-2020 осталась в уровне цен 2001 года, и работать с ней не сложнее, чем с ее предыдущей редакции. Еще один тренд, который будет определять траекторию движения современного ценообразования, это создание и внедрение системы ФГИС ЦС (Федеральной государственной информационной системы). Это реестр, включающий в себя сметные нормативы, цены на строительные ресурсы, определенные на основании мониторинга предложений фирм-поставщиков по всем регионам РФ. В настоящее время в рамках работы над этой программой были актуализированы методические рекомендации, сборники расценок и укрупненных нормативов цены строительства (НЦС-2020). Подробнее об особенностях составления смет по укрупненным нормативам НЦС-2020 можно почитать в нашем следующем материале. Мы стараемся держать Вас в курсе всех новостей сметного ценообразования в строительства.