Строительныелокальные сметыв ТЕР для Мурманска

Если требуется составить смету по элементным и единичным расценкам:

- в ФЕРах по федеральным государственным нормативам;

- в ТЕРах Мурманской области по территориальным нормативам;

- в ГЭСНах по элементным нормам строительного ценообразования;

- СБЦ и прочих сборников на проектные работы;

- ведомственных и отраслевых прейскурантов, ценников.

то, доверьте эту работу профессиональным сметчикам, и сметный расчет будет выполнен на высококвалифицированном качественном уровне по умеренным ценам. Стоимость изготовления сметных расчетов – от 700 рублей без дополнительных доплат за срочность. Уточнить время и стоимость составления смет можно по телефону +7918-980-4447, отправить проект, спецификацию или дефектную ведомость – на электронный адрес krasnodar-smeta@inbox.ru. Подробнее почитать об условиях работы с нашей компанией...

Основы и правила составления строительных смет

Основополагающими нормативами для разработки территориальных и прочих видов расценок, в т.ч. базы ТЕР Мурманской области, являются элементные таблица ГЭСН, содержащие количественные показатели затрат труда рабочего персонала, эксплуатации машин и техники, расхода стройматериалов в ходе проведения СМР. Примечательно, что несмотря на то, что расценки ГЭСН могут иметь в своем составе более 30 различных строительных ресурсов, данные таблицы не могут учесть весь диапазон возможных затрат. Так, ГЭСНп – сборник на пусконаладочные работы – не включает расходы энергетических и материальных ресурсов, затрачиваемых при производстве ПНР, стоимость труда рабочих, участвующих в запуске и опробовании единиц техники, использовании механизмов и приборов, в т.ч. контрольно-измерительных. Указанные виды издержек рассчитываются и учитываются согласно проектных данных на ПНР.

На базе элементных ГЭСН таблиц составляются ЕР единичные расценки, которые помимо натуральных количественных показателей отражают стоимостные характеристики по выполнению тех или иных ремонтных либо строительных работ. Различные виды нормативов по смысловому наполнению объединяют в сборники: общестроительный (ЕР), ремонтный (ЕРр), пусконаладочный (ЕРп), монтажный (ЕРм). Единичные таблицы разрабатываются в уровне цен на 01.01.2000 – эта дата берется в качестве базиса сметы, стоимость которой затем можно проиндексировать. Территориальные нормативы Мурманской области переводятся в текущие цены индексами, ежеквартального выпускаемыми местными центрами ценообразования. Систему составления смет на ремонт, строительство, монтаж и ПНР можно также сегментировать по сферам применения:

1) Сборники ФЕР содержат огромное количество нормативов по всем видам СМР, являются общепринятыми во многих регионах;

2) В отличие от федеральных расценок ТЕРы более приближены к местным условиям проведения строительства. Территориальная база Мурманской области учитывает структуру регионального производства СМР, что часто делает составление смет в ТЕР более предпочтительным в рамках региональных строительных и ремонтных проектов.

3) Сборники ОЕР составлены под отдельные отрасли, например, энергетическую, транспортную, металлургическую, пищевую, водохозяйственную, газовую, а также специализированные промышленные объекты.

В принципе, единичные расценки представляют собой комбинацию элементных со сметными нормативами и ценниками на использование трудового ресурса строителей, затрат на работу машин, техники, расходов на закупку стройматериалов. При отсутствии в актуальных базах сметного ценообразования расценок на ту или иную технологию, целесообразна разработка индивидуальных расценок на базе ГЭСН, где будут учтено корректное сочетание всех ресурсов.

Стандартная структура единичной расценки включает:

1) ЗТР – затраты на содержание трудового персонала без учета машинистов в базисе 2000 года,

2) ЭМ – стоимость работы строительной техники и оборудования, включая зарплату машинистов, обслуживающих технические средства в базисном уровне цен,

3) М – материальные ресурсы (стройматериалы, изделия, полуфабрикаты) в денежном выражении на 01.01.2000,

4) Количественные параметры материалов, неучтенных расценкой,

5) Наименования и расход материалов, принимаемых в смету согласно проектных данных.

Кроме того, в каждой таблице по отдельным видам СМР отражены наименование и уникальный шифр единичной расценки, а также измеритель в натуральных единицах, в расчете на который и указывают расходы строительных ресурсов. Материалы в ЕР берутся из сборников федеральных или территориальных цен, часто безотносительно марок и дополнительных параметров. Например, при составлении сметы в ТЕР Мурманской области стоимость материалов может браться из ТСЦ, других сборников либо из прайсов, коммерческих предложений и спецификаций. Часто расход тех или иных ресурсов определяется не нормативом, а проектными данными – тогда в расценке указываются только обобщенные наименования таких материалов не только без цен, но и безотносительно нормативов количества потребления. Увидев в сборниках ЕР кабели, трубы, металлические конструкции, у которых в графе расхода указана буква «П», сметчик при составлении расчета определяет расход этих материалов по проектным данным (чертежам, спецификациям).

Определение сметной стоимости строительства в ТЕРах Мурманской области

Комплексное развитие Мурманской области обусловлено разнообразием промышленного потенциала региона: здесь развиты черная и цветная металлургия, добывающая и обрабатывающая отрасли, химическое производство. Более половины населения края проживает в крупных городах, среди которых Мурманск, Североморск, Апатиты. Названия крупных населенных пунктов неслучайно созвучны обозначениям полезных ископаемых – Мурманская область содержит уникальные в своем разнообразии и масштабах запасы многих редких минералов и драгоценных камней, а также нефтегазовые запасы сырья. Исторически в жизни данного региона огромную роль играли Хибинские, Оленегорские, Ковдорские и другие месторождения полезных ископаемых. Мурманская область богата не только природным газом и нефтью, но и строительными горными породами, декоративным камнем, редкоземельными металлами.

Промышленный комплекс Мурманска и других городов региона представлен электроэнергетикой машиностроением, добывающей, нефтегазовой, химической и пищевой отраслями. Для установки электротехнических станков и приборов, наладки оборудования перерабатывающей, добывающей, химической и других видов промышленности применимы ТЕР Мурманской области, а также федеральные единичные и элементные расценки.

Сегодняшний Мурманск представляет собой крупный современный центр регионального значения, насчитывающий почти триста тысяч жителей. Город расположен на сопках, определяющих особенности застройки и планировки Мурманска. Основой экономики области, по-прежнему, выступает Мурманский порт, крупные предприятия и другая транспортная инфраструктура. Так, Мурманск находится на одной из федеральных трасс М18, пролегающей между Санкт-Петербургом и Норвегией. Важнейшее место в отраслевой структуре Мурманской области занимает добыча полезных ископаемых, обрабатывающая и химическая промышленность, цветная металлургия.

В сметной практике под стоимостью СМР понимают сумму денежных средств для осуществления строительных, монтажных, ремонтных или пусконаладочных работ согласно проекту, ведомости, комплекту чертежей. В основе на сметную стоимость определяется сумма капвложений и финансовых средств на строительство, производятся расчеты по итогам выполненных подрядных работ по формам учета КС-2 и КС-3, оценивается издержки на приобретение, доставку и монтаж оборудования на стройку и прочие расходы, возникающие при производстве СМР и учитываемые в ССР – сводном сметном расчете.

Необходимость в составлении сметы, в т.ч. в ТЕРах Мурманской области, может быть обусловлена началом нового строительства, например, когда для при создании новых мощностей производственного назначения осуществляется возведение целых комплексов предприятий и вспомогательных построек обслуживающего назначения. Тогда для устройства фундаментов, железобетонных и кирпичных конструкций, систем канализации, водопровода, газоснабжения и отделочных работ уместным будет использования общестроительных сборников ТЕР Мурманской области, а для такелажа, установки и пусконаладки – монтажные и ПНР части ТЕРм и ТЕРп для данного региона.

Расширение действующих заводов и других объектов (не)производственного назначения обуславливает строительство новых цехов и инфраструктурных объектов в рамках функционирующего промышленного комплекса. В отличие от расширения реконструкция (перевооружение) производственных площадок обусловлено совершенствованием и модернизацией промышленного потенциала, внедрением прогрессивных технологий, как правило, без значительного увеличения площади действующего предприятия или численности работающего на заводе персонала. Комплексный рабочий проект модернизации производственных мощностей и повышения наукоемкости может потребовать реконструкции имеющихся основных и вспомогательных зданий, а также установки, апробирования и запуска дополнительных единиц оборудования. В базе расценок Мурманской области для осмечивания реконструкции и капитального ремонта подойдут сборник ТЕРр и часть 46 строительных ТЕР. Для автоматизации и механизации производства – монтажные и ПНР сборники. Корректная работа со сборниками расценок – основная часть составления смет и обязанность каждого профессионального сметчика.