Смету на ремонтные работы составляют по территориальным сборникам расценок Краснодара.

Смета квартиры на ремонт:

  • Стен
  • Окон
  • Пола
  • Потолка
  • Санузла
  • Кухни
  • Смета дома на ремонт:

  • Фасада
  • Крыльца
  • Лестницы
  • Лифта
  • Кровли
  • Подъезда
  • Отмостка
  • Цоколя

Особенности составления смет на ремонт: капитальный, текущий, восстановительный с примерами.

Краснодар

Кто из нас не делал ремонт в своей квартире или частном доме? Неважно, проводятся ли ремонтные работы в одной комнате или сразу во всем здании – это всегда доставляет целый ряд временных неудобств и требует немало затрат. Правда, это практически никогда не останавливает желающих сделать ремонт – слишком уж заманчивой кажется картинка визуального вида помещения после проведения ремонтных работ. Для производства большинства строительных работ, а также капитального ремонта необходима сметная документация: это обычно комплект локальных и объектных смет, сводно-сметный расчет и формы отчетности КС-ки. Для составления сметных расчетов часто используют базы государственных расценок: единичных и элементных, содержащие сборники по различных видам строительных и ремонтных работ. Нужно ли составить смету на ремонт стен для многоквартирного дома или однокомнатной квартиры – сметчики могут использовать для этого одинаковый набор расценок. К примеру, расценка по ремонту трещин в кирпичных стенах применима в смете для любых помещений – здесь важен сам состав работ, материалы и оборудование, задействованные в их выполнении.

Наиболее распространенные расценки в сметах на ремонт стен берутся из сборников в части 53 – это заделка и устройство проемов, укрепление стен, герметизация стен и т.д. Часть 57 сборников ФЕРр (ТЕРр), ГЭСНр содержит расценки для составления смет на ремонт пола, к примеру, демонтаж и устройство оснований покрытий пола, плинтусов, замена и циклевка паркета, заделка выбоин, укладка новой керамической плитки. В смете на ремонт пола также вставляют работы из строительного сборника в части 11, которая так и называется «Полы», с обязательным применением корректирующего ОЗП и ЭМ коэффициента. Калькуляции на ремонт стен, потолка и пола редко обходятся без расценок из частей 61, 62 на штукатурные и малярные работы. Как правило, любой ремонт подразумевает сплошное выравнивание и ремонт штукатурки потолка и внутренних стен по дереву, бетону или камню либо, к примеру, ее перетирку с заменой основания. Поверх штукатурки может идти покраска внутренних поверхностей помещений масляными, известковыми, казеиновыми, водоэмульсионными и силикатными составами: улучшенная или простая. Отдельными расценками осмечивается работы по окраске окон, потолков, дверей, стен, полов и различных металлических поверхностей. В смету на ремонт нередко добавляют подходящие позиции из части 15 строительных сборников ГЭСН или ФЕР на отделочные работы.

В качестве отдельного подраздела ремонтных работ можно рассмотреть отделку фасадов зданий и сооружений. Это может быть как фасад многоквартирной новостройки, так и небольшого частного дома или офисного здания. Смета на ремонт фасада по смыслу относится к отделочным работам, и в данном случае уместными будут расценки либо из строительного сборника с одноименным названием, либо, к примеру, ремонтного в части 61, 62: штукатурка гладких и рустованных фасадов по бетону, дереву, камню, покраска казеиновыми, силикатными или масляными красками по подготовленной или ранее окрашенной плоскости фасадов и пр.

Если расценки на ремонт полов, потолков, стен не нашлись в частях с аналогичными названиями, то эти работы могут быть осмечены применительно, исходя из состава трудозатрат и материалов по другим сборникам. Небольшая часть позиций, не вошедших в тематические разделы ремонтного сборника, собрана в части 69 – прочие работы. Здесь можно найти немало полезных расценок, например, уборка строительного мусора в помещениях, механизированное и «ручное» приготовление растворов, устройство и демонтаж деревянных переходных мостиков и неинвентарных лесов. В качестве образца сметы на ремонт рассмотрим расчет в единичных расценках Краснодарского края, составленный с использованием комплекса «Гранд-смета».

Образец сметы на ремонт производственного помещения в ТЕР Краснодар

Обоснование Наименование Кол. Осн. З/п ЭкМаш З/п Мех Всего
ТЕРр63-7-5 Демонтаж облицовки стен из керамических глазурованных плиток 100м2 469.58 124.23 15.78 593.81
ТЕРр56-10-1 Демонтаж дверных полотен 100м2 231.47 0 0 231.47
ТЕРр56-11-1 Демонтаж наличников 100м 26.86 0 0 26.86
ТЕРр56-9-1 Снятие дверной коробки в каменной стене с отбивкой в откосах штукатурки 100 шт. 1152.90 265.89 30.65 1418.79
ТЕРр53-20-1 Кладка участков наружных кирпичных стен из кирпича 100м3 4509.10 4558.71 404.43 96378.18
ТЕРр57-10-2 Заделка площадью 0,5 м2 выбоин в цементных полах 100 шт. 474.35 43.84 5.25 1333.20
ТЕР15-02-019-3 Однослойная штукатурка стен из сухой растворной смеси толщиной 10 мм 100м2 382.43 28.55 14.62 2408.84
ТЕР15-02-019-4 Однослойная штукатурка потолков из сухой растворной смеси толщиной 10 мм 100м2 494.70 33.43 17.05 2857.69
ТЕР15-02-016-3 Улучшенная штукатурка поверхности стен внутри помещения цементным или цементно-известковым раствором по бетону и камню 100м2 648.09 112.23 49.57 2108.01
ТЕР15-01-020-3 Облицовка стены по бетону и кирпичу в общественном здании на цементном растворе угловыми и плинтусными плитками 100м2 1890.41 39.02 7.59 17441.98
ТЕР15-04-005-5 Улучшенная окраска стен водоэмульсионными поливинилацетатными составами: по сборным подготовленным под покраску конструкциям 100м2 182.95 9.97 0.09 1695.72
ТЕР15-04-005-6 Улучшенная окраска потолков водоэмульсионными поливинилацетатными составами: по сборным подготовленным под покраску конструкциям 100м2 205.92 9.97 0.09 1796.93
ТЕРр57-2-3 Разборка покрытия пола из керамической плитки 100м2 477.91 59.17 12.82 537.08
ТЕР11-01-011-1 Устройство цементных стяжек толщиной 20 мм 100м2 252.07 66.15 11.30 2095.79
ТЕР11-01-011-2 Устройство цементных стяжек толщиной - на каждые 5 мм толщины стяжек исключать или добавлять к норме 11-01-011-01 100м2 6.38 24.40 3.74 889.50
ТЕР11-01-027-2 Устройство покрытия на цементных растворах из керамической многоцветной плитки для полов 100м2 840.86 162.58 23.25 10823.32
ТЕР10-01-047-01 Установка ПВХ блоков во внутренних и наружных дверных проем: в каменной стене с площадью проема 3м2 100 м2 проемов 1429.11 517.08 9.35 136592.36
ТЕР10-04-013-1 Установка деревянного дверного блока 100м2 513.44 379.95 14.21 23860.47

Представленный образец сметы на ремонт производственного помещения составлена в территориальных расценках (ТЕР) Краснодарского края в базовом уровне 2001 года в расчете на единицу производимых ремонтных (а также, монтажных и общестроительных) работ.