Пример составления сметына ремонт фасада

Когда появляется необходимость в усилении конструктивных элементов здания, например, из-за трещин на стенах или в фундаменте, разумеется, должна производиться реконструкция или капитальный ремонт, осмечиваемые по части 46 строительных сборников, а также расценками на фасадные, штукатурные, малярные и другие отделочные работы. Раздел 1 части на реконструкцию зданий и сооружений содержит нормативы на усиление конструктивных элементов стен, фундаментов, колонн, перекрытий, балок. Так, кирпичные стены, перегородки и колонны усиливают железобетонными вставками, обоймами, металлическими тяжами, профильной и листовой сталью. Существующие металлоконструкции укрепляют наплавкой сварных швов, рихтовкой, устранением трещин электросваркой. По 2-ой части расцениваются работы по замене перекрытий, демонтажу и монтажу перекрытий, металлических конструкций, отбивке штукатурки и пр.

При составлении смет на усиление конструктивных элементов стен и фасада часто используют расценки части 37 монтажных сборников на такелажные работы, в т.ч. установку и демонтаж электролебедок, талей и рычажных ручных лебедок с различным тяговым усилием. При производстве утепления фасадов зданий можно применять нормативы 26-й части строительных сборников. Теплоизоляция стеновых конструкций может осуществляться обычным креплением зернистого или волокнистого утеплителя тарельчатыми дюбелями, на битуме, на клее или насухо, а также посредством монтажа изделий из пенопласта на поверхности перекрытий, стен, колонн, перегородок. По части 15 сборника на отделку в составляемой смете на реконструкцию фасада можно использовать расценки на облицовку стен металлосайдингом со сваркой металлического каркаса и гидроветрозащитным покрытием, а также на устройство вентилируемого фасада, который может быть декорирован композитными панелями, керамогранитом. Отметим, что единичный норматив на устройство вентилируемого фасада будет отражать базовую стоимость эксплуатации строительных механизмов, автотранспорта, зарплату и часть материалов. При этом основные материальные ресурсы, такие как комплект металлоконструкций, деталей и крепежных элементов для вентилируемого фасада, гидроветрозащитное покрытие, утеплитель, облицовочные панели, пр. расцениваются в смете дополнительно по ценам из сборников либо коммерческим предложениям поставщиков. Окраска фасадов с лесов и других монтажных приспособлений также производится по части 15 нормативов на отделочные работы. Подготовленная фасадная поверхность может окрашиваться с лесов, люлек или лестниц цементной, известковой, силикатной, поливинилацетатной, перхловиниловой, акриловой красками вручную или при помощи краскопультов. Малярные работы для трубопроводов, металлических поверхностей могут производится масляной краской.

При реконструкции стен и внешних поверхностей также используют ремонтные сборники нормативов, например, элементные и единичные расценки:

- ремонт трещин в кирпичной стене с заделкой кирпичом или цементом;

- реконструкция кирпичной и бутовой кладки стен;

- восстановление герметизации вертикальных и горизонтальных фасадных стеновых панелей с расшивкой, прокладкой минватой, заделкой акриловым или силиконовым герметиком, мастикой, монтажной пеной;

- восстановление солнце- и водозащиты ПВХ красками, полимерцементными составами и водоотбойной лентой;

- восстановление герметизации наружных стыков с применением автогидроподъемников, люлек, инвентарных лесов;

- укладка металлоконструкций для укрепления междуэтажных перекрытий и стен.

В Интернете размещено немало примеров составленных смет на ремонт, утепление и усиление конструктивных элементов наружных стен, в т.ч. устройство вентилируемого фасада, утепление минватой и пенопластом, нанесение штукатурного слоя и т.д.

Пример составления сметы на реконструкцию фасада здания

Обоснование	Наименование	Кол. параметры	Осн. З/п	ЭкМаш	З/п Мех	Всего
ТЕР46-02-009-02	Отбивка штукатурки с кирпича стен	100 м2	142,85		0,00	142,85
ТЕР46-04-012-01	Демонтаж заполнений оконных проемов с подоконниками	100 м2	1223,62	318,04	68,89	1541,66
ТЕР46-04-012-03	Демонтаж заполнений дверных проемов	100 м2	674,38	318,04	68,89	992,42
ТЕРр62-41-1	Очищение стеновые поверхности, окрашенной перхлорвиниловыми и масляными красками с лесов или земли	100 м2 площади поверхности	130,21			130,21
ТЕРр61-25-1	Пескоструйная очистка фасада с лесов / земли	100 м2 поверхности	130,33	732,98	70,72	878,26
ТЕР46-04-002-01	Разборка монолитного бетонного перекрытия	1 м3	78,28	266,32	23,7	344,6
ТЕР09-03-029-01	Демонтаж прямо- и криволинейной лестницы (Коэффициент к ПЗ = 0,7)	1 т конструкций	171,07	393,25	41,02	564,32
ТЕР10-01-047-01	Установка ПВХ дверей площадью проема до 3 м2 в наружной каменной стене	100 м2 площади	1429,11	517,08	9,35	136592,36
ТЕР10-01-034-03	Установка одностворчатых поворотно-откидных ПВХ оконных профилей в жилом здании площадью до 2 м2	100 м2 проемов	1516,88	558,85	15,66	140344,78
ТЕРр61-10-1	Ремонт штукатурки гладкого фасада здания с лесов цементно-известковой смесью (толщина штукатурки до 20 мм)	100 м2 отремонтированной поверхности	1416,92	1,26		2830,3
ТЕР15-02-002-01	Высококачественная штукатурка цементно-известковой смесью:	100 м2 оштукатуриваемой площади	932,59	51	21,46	2619,41
ТЕР15-04-012-01	Покраска стен с лесов перхлорвиниловой краской	100 м2 окрашиваемой площади	104,76	11,9	0.00	1613,91
ТЕРм38-01-004-02	Сборка прямолинейной лестницы краном на автомобильном ходу	т	926,4	602,17	32,53	1743,52
ТСЦ-101-3689	Стальной швеллер № 18 (марка Ст3пс)	1 т металлоконструкций		0		5312,74
ТСЦ-101-1896	Стальной равносторонний уголок (75-90 мм) из стали марки Ст3сп	т				5227,81
ТСЦ-101-1897	Стальной равносторонний уголок (50-56 мм) из стали марки Ст3сп	т		0		5103,95
ТСЦ-101-1929	Анкерный болт	т				15020,14
ТСЦ-101-2548	Полосовая сталь 40х4 мм	т	0	0		5983,32
ТСЦ-101-1788	Стали полосовые марок Ст3сп, ширина 220 мм и толщина 10 мм	т деталей				5236,92
ТЕР09-03-029-01	Монтаж прямолинейной лестницы (пожарной)	т	244,39	561,78	58,6	904,7
ТЕР13-03-002-04	Грунтование металлической поверхности смесью ГФ-021	100 м2	90,8	13,48	0,16	452,18
ТЕР13-03-004-26	Окраска металла эмалью ПФ-115	100 м2	27,88	4,8	0,08	43,84

Пример составления сметы на реконструкцию фасада с отделкой является неполным и приблизительным. В данном расчете частично учтено утепление, демонтаж, производство малярных, штукатурных и других декоративно-отделочных работ. Данный фрагмент сметы на фасадные работы размещен исключительно для ознакомления как пример алгоритма составления расчетов для осмечивания восстановления герметизации и декоративности наружных стен. С образцами смет на строительство, капитальный ремонт, монтажные и пусконаладочные работы можно ознакомиться в других разделах сайта. Если требуется составить качественный сметный расчет, профессиональные сметчики сделают локальную смету или ССР за минимальное время и цену по критериям современной системы ценообразования в строительстве.