Полезные материалы:
Составление сметы к дизайн-проекту на ремонт, перепланировку
Сметчики, как правило, составляют расчеты по проектам. И эти проекты могут быть очень глобальными и сложными, например, на реконструкцию и строительство больших зданий, инженерных объектов, производственных мощностей. Однако случается так, что строительные или ремонтные работы нужно провести в маленьком масштабе, например, сделать ремонт и обновить интерьер в квартире или частном доме. Может показаться, что на такие небольшие объемы работ смета вообще может не составляться, но мы считаем, что без корректного и правильно оформленного расчета предполагаемых затрат взаимодействовать и сотрудничать хозяину объекта недвижимости и подрядчикам-строителям будет достаточно сложно. Более того, каждая дизайн-студия, которая осуществляет или оказывает содействие в ремонте и смене обстановки, обычно составляет не только смету общих затрат, но и дизайн проект будущего интерьера, в котором отражаются основные стилистические решения и общий обновленной квартиры или частного дома. Данный дизайн проект может содержать авторские эскизы, фото-иллюстрации будущей обстановки и даже предметы декора и украшения интерьера, специально разработанные для данного объекта. Почти каждый дизайн-проект начинается с концепции, в которой излагаются ключевые стилистические направления, в рамках которых будет работать дизайнер. Затем на рассмотрение предлагаются авторские наброски и фотографии аналогичных объектов недвижимости, выдержанных в тех же стилистических рамках. После описательной части, снабженной множество иллюстрации, некоторые дизайнеры переходят к более конкретным данным, например, ведомости работ по ремонту или реконструкции и непосредственно самой смете.
Сметы, прилагаемые к дизайн-проектам, редко составляются по расценкам государственной базы расценок, тип ФЕР, ТЕР, ГЭСН. В этом обычно нет необходимости, так как принимающей стороной выступает не госучреждение, а частное лицо или коммерческая фирма. Как правило, сметы на дизайн-проекты и дизайнерские работы составляется по расценкам коммерческим, то есть рыночным ценам, которые можно найти в открытых источниках информации: прайсам ремонтных бригад ценам в Интернете и рекламным объявлениям. Составление сметного расчета по коммерческим расценкам одновременно и проще и сложнее разработки сметы по государственным нормативам. С одной стороны, для составления коммерческой сметы на дизайн-проект Вам не потребуется специальная программа и базы данных, которые стоят недешево. С другой стороны, для того, чтобы сделать корректную смету по коммерческим расценкам, вам потребуется долго просидеть у компьютера, находя и сравнивая цены на ремонтные работы, отделочные материалы и другие строительные ресурсы у различных поставщиков. Каждый отделочный материал имеет свои особенности, и цены на них в Интернете довольно сильно разнятся. А если говорить о самих отделочных работах, то их стоимость указывает множество фирм-подрядчиков, предлагающих выполнение ремонтных работ. Нужно только научиться разбираться в этих ценовых предложениях: где включена стоимость отделочных материалов, а где нет , за какой именно набор отделочных работ указана цена и т.д.
Для примера рассмотрим ориентировочную смету затрат на выполнение работ по дизайну интерьера в рамках дизайн-проекта.
Образец сметы в коммерческих расценках на дизайн-проект ремонта помещения
Наименование | Ед.измер. | Кол-во | Стоимость, ед. руб. |
Демонтаж радиаторов отопления | шт. | 5 | 200 |
Демонтаж стальных труб диаметром до 50мм | м | 100 | 50 |
Монтаж кранов шаровых Bugatti 3/4" | шт. | 10 | 200 |
Монтаж труб полипропиленовых диаметром 25 мм | м | 100 | 100 |
Монтаж радиаторов отопления биметаллических Rifar | шт. | 10 | 500 |
Разборка облицовки пола ванной комнаты из керамической плитки | м2 | 100 | 100 |
Очистка ступеней и пола ванной комнаты от клея плиточного | м2 | 100 | 50 |
Покрытие пола ванной комнаты грунтом глубокого проникновения | м2 | 100 | 20 |
Облицовка пола ванной комнаты керамической плиткой | м2 | 100 | 1000 |
Устройство плинтуса из керамогранита | м.п. | 100 | 200 |
Затирка швов плитки | м2 | 100 | 100 |
Демонтаж декоративной отделки потолков | м2 | 20 | 30 |
Расчистка потолков и низа гостиной комнаты от старой краски | м2 | 100 | 30 |
Покрытие потолков и низа гостиной комнаты грунтом глубокого проникновения | м2 | 100 | 20 |
Покрытие потолков и низа гостиной комнаты грунтом глубокого проникновения | м2 | 100 | 30 |
Третья шпатлевка потолков смесью Шитрок при высококачественной окраске | м2 | 100 | 30 |
Окраска стен в 2 слоя колерованой краской | м2 | 100 | 70 |
Демонтаж светильников | шт. | 10 | 150 |
Установка светильников светодиодных настенных | шт. | 10 | 250 |
Демонтаж дверных блоков деревянных | шт. | 3 | 372 |
Разборка облицовки из листов ГКЛ | м2 | 50 | 300 |
Разборка стяжки цементно-песчаной | м2 | 100 | 300 |
Демонтаж подвесных потолков Армстронг | м2 | 100 | 250 |
Демонтаж выключателей | шт. | 10 | 200 |
Грунтовка стен за 1 раз бетон-контактом Knauf | м2 | 50 | 200 |
Грунтовка стен за 1 раз бетон-контактом Knauf | м2 | 50 | 100 |
Штукатурка гипсовыми составами по маякам толщиной до 20мм гипсовой штукатурной смесью Knauf Ротбанд | м2 | 50 | 150 |
Грунтовка стен в 2 слоя, грунтом глубокого проникновения Knauf Тифенгрунд | м2 | 300 | 40 |
Шпатлевка стен под оклейку обоями (до 2 слоев с ошкуриванием) Шпатлевкой Weber-vetonit | м2 | 300 | 100 |
Третья шпатлевка потолков смесью Шитрок при высококачественной окраске | м2 | 200 | 30 |
Третья шпатлевка потолков смесью Шитрок при высококачественной окраске | м2 | 200 | 500 |
Установка светильников ЛВО 4Х18-CSVT в подвесной потолок | шт. | 20 | 100 |
Установка ламп люминесцентных Philips TL-D G13 | шт. | 20 | 30 |
Прокладка кабеля в гофре ВВГ 3*1,5 | п.м. | 100 | 50 |
Монтаж дверного блока из алюминиевого профиля остекленного | м2 | 4 | 1000 |
Устройство цементной стяжки толщиной 50 мм | м2 | 100 | 530 |
Армирование стяжки | м2 | 100 | 50 |
Монтаж выключателей Legrand | шт. | 20 | 200 |
Отметим, что данную смету можно также составить в базе федеральных расценок ФЕР, и она может значительно колебаться по стоимости. Такова особенность составления сметных расчет по дизайн-проектам и всей прочей проектной документации, спецификации или дефектной ведомости. Данный пример в коммерческих расценках не должен являться источником для ценовых предложений на отделочные материалы и работы. Стоимость строительных ресурсов проставлена весьма приблизительно и не претендует на какую-либо точность и актуальность. Данный пример размещен исключено в ознакомительных целях и имеет существенные ограничения для использования в работе другими сметчиками, проектировщиками или дизайнерами. Если Вам нужен точный корректный рачет, обращайтесь в наше сметное бюро. Мы составляем расчеты по всем видам государственных расценок.