Примеры проектов для Новороссийска, Сочи, Анапы, Геленджика, Майкопа, Армавира, Краснодара, Славянска-на-Кубани и Краснодарского края.

Расчет объемов работ по проекту:

  • строительных работ:
  • земляных;
  • отделочных;
  • ремонтных;
  • сантехничеких работ:
  • инженерных сетей сетей;
  • массы труб, крепежа, арматуры;
  • площадей окраски;
  • монтажных работ.

Опубликуйте материалы по строительству:

Пример пояснительной записки к рабочей документации (сокращенный)

Замер

Застройка многоквартирными 3-х этажными жилыми домами эконом-класса в микрорайоне «Загородная жизнь», в границах муниципального образования город Краснодар, Краснодарский край

5-1 пусковой комплекс, многоквартирные жилые дома 5/1 и 5/2

Рабочая документация ХХХ/07-XX-ГП

Инженер проекта Молчановский А.С.

Краснодар, 2007

Рабочая документация составлена согласно СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», СанПиН 42-128-4690-88 « Санитарные правила содержания территорий населенных мест», техническим регламентам о пожарной безопасности, рекомендациям по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов», а также прочих правил и норм.

Содержание пояснительной записки по проекту на строительство многоквартирных домов в городской черте (пример оформления)

1. Основание для проектирования: договор аренды земельного участка №ХХ от 13.02.2006 с кадастровым номером …, градостроительный план земельного участка, утвержденный Постановлением Администрации г. Краснодар, утвержденное задание на проектирование строительства многоквартирных домов, договор №ХХ от 12.03.2007.

2. Исходные данные: задание на проектирование, утвержденное на базе отчета об инженерно-геологических изысканиях, выполненных в 2007 году, технические условия МУП «Водоканал г. Краснодар на подключение домов к системам канализации и водоснабжения» №ХХ от 12.04.2007.

3. Общие указания. (В данном разделе пояснительной записки приводятся данные о параметрах и отличительных свойствах земельного участка, на котором в данном примере планируется строительство многоквартирных домов.) Земельный участок под строительство расположен в восточной части г. Краснодар. Рельеф территории средний по сложности с умеренным уклоном. Южная часть участка расположена на относительно пологом склоне, величина уклона которого не превышает отметку 0,05. Абсолютные отметки проектируемого под строительство участка находятся в пределах 50 метров. (При оформлении пояснительной записки проектной организации целесообразно указать, выполнены ли санитарные расстояния до жилых зданий согласно требованиям СНиП 2.07.01.) В нашем примере пояснительной записки расстояния между сооружениями приняты по всем гигиеническим и пожарным требованиям.

4. Обоснование планировочной организации земельного участка. Схема планировочных решений земельного участка выполняется на основании договора №ХХ, задания на проектирование для строительства объекта, технических условий на благоустройство территории, техусловий на водоснабжение, канализацию, электросети и сети связи. Как подчеркивается в примере пояснительной записки, именно на основании перечисленных документов был изготовлен проект двух 3-х этажных жилых домов эконом-класса в микрорайоне «Загородная жизнь».

В рамках проекта планируется произвести строительство двух многоквартирных домов, обеспеченных инженерной инфраструктурой: системами водоснабжения, водоотведения, канализации, энергоснабжения, сетями связи, а также элементами благоустройства: декоративными фонтанами, детскими площадками, подпорными стенками, клумбами, мусороконтейнерными площадками, местами для автостоянки, спортплощадками для проведения досуга взрослого населения.

Рабочая документация по проекту на застройку и возведение инфраструктурных объектов помимо пояснительной записки должна содержать комплект документов по электроснабжению, общестроительным работам, устройству пожарного водопровода, сетей связи, водоснабжения, ливневой канализации, вентиляции и кондиционирования, планы благоустройства территории, земляных масс, инженерных сетей, организации рельефа. Комплект рабочей документации, как правило, составляется силами проектных организаций, выполняющих инженерно-геологические изыскания, расчет объемов работ, изготовление планов местности, застройки, инженерных сетей. Изготовлением сметной документации занимаются как индивидуальные сметчики, так и фирмы. Наше сметное бюро «Смета-ПРОФ» предлагает свои услуги по составлению локальных, объектных смет и калькуляций, сводных расчетов и форм приемки выполненных работ КС-2, КС-3 для проектных организаций, застройщиков, монтажников, в общем, всех, кому требуется грамотная сметная документация.