Пример сметы на сантехнические работы в ТЕР Краснодар составлен в элементных и единичных расценках.

Осмечиваем

Локальная смета по сантехнике: пример составления расчета на ремонт

Гранд-смета

Смета на сантехнические работы, как правило, составляется в рамках первых разделов сводного сметного расчета наряду с отделочными работами или устройством внутренних водопровода и канализации. Сантехнической техники и приборов, в принципе, на строительном рынке предлагается ограниченное стандартным ассортиментом и номенклатурой количество товаров, так что из соображений комплексного подхода предлагается к работам по сантехнике отнести также прокладку и разборку трубопроводов, пробивку борозд в стенах и т.д. К наиболее распространенным сантехническим приборам относятся душевые кабины, унитазы, смесители, умывальники, полотенцесушители, ванны из пластика или металла, устанавливаемые в большинстве жилых домов и объектов инфраструктуры.

Если работы на устройство новой канализации и водопровода расцениваются обычно по нормативам «строительных» сборников в части 16, 17, 22 и 23 (внутренние и внешние трубопроводы и комплектующие), то при осуществлении ремонта пользуются уже расценками части 65 по замене внутренних сантехнических устройств. Так, санитарно-технические работы при новом строительстве подразумевают установку сантехники «с нуля» в отличие от ремонта, когда обычно имеет место демонтаж и замена. Этим обусловлена разница в наборе расценок в строительных и ремонтных сборниках. Если первые содержат таблицы по установке различных сантехнических приборов от ванн до питьевых фонтанчиков включительно, то в ремонтном сборнике все многообразие сантехники объединено всего в две расценки: таблица 65-4 – демонтаж сантехнических приборов и таблица 65-4 – их замена. Правда, каждая из них подразделяется на десяток видов, из которых и выбирается наиболее подходящий.

Нередко в одном документе встречаются расценки и из сборников по ремонту, и по строительству, например, ГЭСН с ГЭСНр или ФЕРс ФЕРр. Это допустимо в случае применения специальных корректировочных коэффициентов, учитывающих условия производства работ и применения строительных технологий при ремонте. Чаще всего устанавливаемое оборудование принимается в смету по прайс-листу, однако при производстве предварительных расчетов, когда перечень сантехники еще не согласован, целесообразно определять ее стоимость по сборникам средних сметных цен (для базисно-индексного метода), где в санитарно-технических изделиях и материалах имеется специальный подраздел. Для составления сметной документации на сантехнику в территориальных расценках Краснодарского края в основном используют сборники (части) ТЕРр65 и ТЕР17. При составлении коммерческих расчетов в Краснодаре в смете учитывается среднерыночный уровень цен, сложившийся, скажем, на декабрь месяц 2013 года. Если работа с государственными расценками не подразумевает их корректировки, то коммерческие расценки – напротив, устанавливаются каждой подрядной организацией индивидуально.

Образец составления расчета на сантехнические работы в базе ТЕР-2001


Обоснование Наименование Кол. Осн. З/п ЭкМаш З/п Мех Всего
ТЕР46-03-011- 1 Пробивка борозд сечением до 20 см2 в кирпичных стенах 100 м 132.56 440.26 39.18 572.82
ТЕРр65-1-1 Разборка трубопроводов из металла (водогазопроводных труб) диаметром 32 мм 100 м 231.18 155.32 8.07 0.89
ТЕР16-03-002- 1 Прокладка в помещении трубопроводов водоснабжению(многослойные металлополимерные трубы) диаметром до 15 мм 100 м 1009.79 62.50 0.91 2559.98
ТЕРр65-10-1 Очистка внутренней канализационной сети 100 м 210.91 0.96 0.00 480,49
ТЕР17-01-002- 2 Установка хромированных полотенцесушителей 10 шт. 220.18 12.64 0.00 4957.63
ТЕР18-02-003- 1 Установка емкостных водоподогревателей вместимостью 1 м3 1 шт. 125.17 81.34 2.99 4919.35
ТСЦ301-0009 Газовые бытовые водонагревательные аппараты: емкостные 1 шт. 0.00 0.00 0.00 848,07
ТЕР17-01-001- 14 Установка одиночных умывальников: с подводкой горячей и холодной воды 10 компл. 192.21 33.31 1.45 1363.91
ТЕР17-01-001- 22 Установка трапов с диаметром до 50 мм 10 компл. 44.92 13.49 0.34 1077.01
ТЕР17-01-002- 3 Установка смесителей 10 шт. 62.15 0.18 0.00 1246.05

Пояснения к примеру.

В данном образце сметного расчета на ремонт указаны расценки на установку или демонтаж оборудования из сборника цен по Краснодарскому краю. Если в расценках не учтены стоимость материалов или оборудования, их добавляют в смету часто в виде отдельного раздела.