Смета, ССР формы КС-2 и КС-3в Московской области

разработка смет и расчетов, КС-2 и КС-3 в актуальных базах федеральных и территориальных расценок.

Строительным подрядчикам города Москвы предлагаются услуги по составлению смет по государственным нормативам:

- по территориальным расценкам ТСН;

- по федеральным нормативам в базисном и текущем уровне цен;

- на базе элементных таблиц нормативного расхода строительных ресурсов;

- ресурсных смет по сборнику цен ССЦ Стройцена;

- расчетов на техническое обслуживание по сборнику СН-2012.

Предлагаем сметные услуги по составлению расчетов в ТСН Москва, ФЕР, ГЭСН и отраслевых нормативах. Для оценки стоимости работы сметчика на электронный адрес krasnodar-smeta@inbox.ru можно направить проект, чертежи, ведомость объемов СМР, спецификацию на оборудование или материалы, другие материалы по порядку строительства (тел. +7918-980-4447). Объектом строительных и ремонтных работ могут выступать здания (производственные цеха, склады, вокзалы, жилые дома, котельные, резервуары) и сооружения (водозаборные и очистные конструкции, мосты, тоннели, плотины, платформы и т.д.) с относящимися к ним инвентарем, оборудованием, мебелью, вспомогательными помещениями и инженерными сетями (водо- энерго- и теплоснабжением, газификацией и канализацией). Стоимость разработки сметной документации в ТСН Москва и других базах является минимальной, соотношение цены, скорости и качества – оптимальным! Подробнее об условиях работы с компанией...

Составление сметы в ТСН для Москвы

Как и федеральные (территориальные) расценки действующих ТСНБ, сметные нормативы в ТСН базисным уровнем считается первое число 2000 года. Таким образом, зарплата рабочих-строителей, тарифы и цены на другие ресурсы материально-технического обеспечения рассчитываются в по уровню московских цен на 01.01.2000. В отличие от ТЕРов и ФЕРов, действующих на общегосударственном либо на региональном уровне ТСН-2001 – это база, разработанная для определения стоимости СМР, т.е. составления смет для объектов города Москвы. Примечательно, что Московская область, как и большинство других регионов, имеет собственную территориальную базу нормативов, далее ТЕР Московской области. Сфера применения сборников ТСН включает расценки на ремонтные, строительные и реставрационные работы зданий и сооружений, таблицы на монтаж и наладку инженерно-технического оборудования. Другими словами, база используется для составления смет на социальные, историко-культурные и промышленные объекты, технологическое оборудование, жилищно-коммунальное хозяйство в г. Москве. Структура ТСН сходна с перечнем сборников ФЕР-ов и ТЕРов, она также включает комплексы расценок по строительству, монтажу, ремонту и пусконаладке плюс дополнительный сборник на реставрацию объектов культуры и истории города Москвы. Все сборники состоят из таблиц сметных норм, дополненных технической частью, содержащей общие положения и правила по использованию нормативов. Одним из основных принципов составления сметных нормативов является простое усреднение, подразумевающее, что расход материально-технического ресурса, необходимый для выполнения СМР берется как среднестатистический, а условия работ – обычные. Сборники цен на строительные ресурсы: конструкции, материалы и эксплуатацию машин, также называются средними. Средние цены на материалы ТСН-2001.1 применяются для оценки стоимости материально-технических изделий и конструкций в расценке, а средние цены на эксплуатацию техники ТСН-2001.2 фиксирую стоимость одного машино-часа, в т.ч. зарплата машинистов, которые доставляют, устанавливают, управляют, обслуживают, а также осуществляют текущий ремонт строительного оборудования и инструмента.

Структура расценки ТСН, в сферу использования которой помимо СМР, монтажа и пуска оборудования входят таблицы для осмечивания реставрации, техобслуживания и ремонта технопарков Москвы, праздничного оформления и содержания объектов столичной среды, включает:

- измеритель работ, конструкций или другого ресурса;

- зарплату рабочих;

- эксплуатацию строительной техники (ЭМ), в т.ч. з/п машинистов;

- материалы, стоимость которых учтена нормативом;

- ЗТР – затраты труда рабочего персонала без часов машинистов, учтенных в стоимости ЭМ;

- расход материалов, которые не включены в расценку, но указаны в натуральных единицах и пр.

Локальная смета, являясь основополагающим сметным документам, составляется на строительные, ремонтные, реставрационные, монтажные и пусконаладочные работы, а также на техобслуживание станков и оборудования, содержание объектов городской инфраструктуры и пр. Каждая смета в расценках ТСН разбивается на разделы по отдельным видам СМР или основным элементам конструкции здания. Для исчисления объемов работ при составлении сметы ТСН для Москвы можно использовать ведомость либо рабочие чертежи, по которым производятся расчеты основных количественных параметров строительства или ремонта. Сметы на монтаж в московских расценках составляются на базе спецификаций, в которых указаны номенклатура, базовые показатели и количество единиц оборудования. Стоимость СМР рассчитывается по нормативам ТСН с учетом начисляемых в установленном порядке величин сметной прибыли, накладных и лимитированных расходов. При использовании строительных сборников расценок г. Москвы для осмечивания реконструкции или капитального ремонта, к элементам прямых затрат применяются дополнительные коэффициенты (1,15 – к стоимостным и натуральным показателям затрат труда, 1,25 – к расходам на эксплуатацию техники и инструмента). При этом использование таблиц строительных сборников может быть обусловлено только отсутствием подобных расценок в ремонтных частях ТСН.

Объектная смета представляет собой комбинацию нескольких локальных сметных расчетов, составленных в таблицу по шаблону, содержащему СМР и приобретаемое оборудование, мебель, инвентарь и стройматериалы в стоимостном выражении, а также начисленные ВЗиС – средства на устройство временных сооружений и дополнительные затраты.

Сводный сметный расчет имеет в своем составе перечень глав, где строительные работы, объекты распределены по видам затрат. Структура стандартного ССР состоит из нескольких глав: 1) подготовка строительного участка, 2) основные строительные объекты (стоимость зданий и основных работ), 3) объекты обслуживающего назначения, 4) энергетическое хозяйство, 5) Транспортная инфраструктура, 6) наружные сети: канализация, тепло-, газо- и водоснабжение, 7) благоустройство, 8) временные сооружения (здания), 9) прочие затраты и т.п.*

*Структура и наименования глав сводного сметного расчета расписаны схематично. Для уточнения стандартного вида расчета обратитесь к справочной литературе, где шаблон ССР часто добавлен в качестве приложения.

Несмотря на то, что название свое Московская область приобрела благодаря своему фактическому центру, сам мегаполис является отдельной административной единицей, не входящей в состав самой области. Таким образом, сметы на СМР в Коломне, Подольске, Жуковском или Красногорске обычно составляются в базе ТЕРов Московской области, а строительные или ремонтные работы в черте города Москвы осмечиваются по расценкам ТСН. Строительная инфраструктура региона активно развивается, область считается одной из самых урбанизированных и густонаселенных. Близость столицы обуславливают экономико-географические особенности Московской области и огромное количество хозяйствующих субъектов: более двухсот тысяч предприятий и организаций, из которых около 20 тысяч работают в строительной сфере. Составление смет, являющихся необъемлемой частью строительных, ремонтных или монтажных работ, может производиться в коммерческих или государственных расценках.

Благодаря высокой квалификации трудового потенциала и мощному научно-техническому потенциалу, Московская область занимает одно из ведущих мест по производственным показателям среди других регионов. Исторически в сегментах промышленности преобладало машиностроение и металлообработка, к которым сегодня в число приоритетных отраслей можно добавить пищевую, строительную и мебельную индустрию. Высокие показатели спроса на недвижимость в Москве обуславливают бурное развитие строительного направления, в т.ч. производства стройматериалов: кирпича, утеплителя, керамических изделий, сухих цементных смесей и пр. Комплексная застройка городов в основном в формате многоэтажного строительства активно продолжается, несмотря высокий уровень обеспеченности москвичей жилым фондом. Территориальные нормативы Московской области и ТСН Москвы содержат комплексный перечень расценок для составления смет на новое строительство, капитальный ремонт существующего жилья, благоустройство, подключение к инженерным сетям, прокладку дорог. Грамотная работа специалиста по сметному ценообразованию, корректное использование баз региональных расценок и государственных нормативов - это важная часть любого строительства и капитального ремонта. Профессионально составленная смета является неотъемлемой частью любого проекта на строительные, монтажные, пусконаладочные или ремонтные работы, выражая их стоимость в денежном эквиваленте и помогая точно оценить затраты, необходимые для производства СМР в Москве и Московской области.