Примеры составления смет на устройство мягкой кровли, строительство крыш из металлочерепицы, профнастила, рубероида часто необходимо при ремонте и реконструкции.

Расчетные параметры сметы:

  • - ОЗП
  • - зарплата машинистов
  • - ЭМ
  • - стоимость материалов
  • - накладные расходы
  • - сметная прибыль
  • - лимитированные затраты
  • - зимнее удорожание
  • - расходы на ВЗиС
  • - коэффициенты к элементам ПЗ
  • - прямые затраты в базовом и текущем уровне цен

Как составить смету на ремонт кровли

Краснодар

При работе над сметами по замене, новому строительству и ремонту кровельных покрытий необходимо учитывать, что в действующих ТСНБ имеются несколько разделов и частей с нормативами для устройства крыш. Например, в строительных сборниках имеется часть 12 с одноименным названием «Кровли», в которой перечислен целый ряд расценок по СМР на крышах:

- устройство плоской кровли из наплавляемых изделий, рулонных материалов в 4 слоя, крыш из асбестоцементных листов обыкновенного, среднего и универсального профиля, из штампованный, полимерпесчаной, керамической, бетонной прессованной черепицы и металлочерепицы, из рулонной стали на основании из цементно-стружечных плит;

- укладка трехслойных скатных кровель из наплавляемых или рулонных изделий на битумной мастике, из оцинкованных и волнистых листов с настенными желобами, мелкими покрытиями типа брандмауэр, свес, перилами;

- строительство армированной стеклосеткой мастичной крыши в 3 слоя, примыканий к ним, однослойной кровли из ПВХ мембран со сваркой и укладкой полотен на утеплитель и бетон или металлические листы с устройством примыканий к стенам, трубам, окнам;

- утепление пенопластовыми, минераловатными покрытиями на битумном слое, а также вермикулитом, перлитом, легким ячеистым бетоном, керамзитом.

Общие положения к сборникам в части 12 предусматривают, что работы по устройству крыш производятся на высоте не более 15 метров. При увеличении высоты на каждый метр сверх отметки нормативы трудозатрат строителей также корректируются. При монтаже крыш из металлочерепицы, наплавляемой или металлической кровли устройство примыканий к трубам, окнам и воронкам учтено расценкой в отличие от кровельных работ с применением мастичных и рулонных материалов.

При капитальном ремонте кровель зданий используют расценки 58-й части сборников ТЕРр (ФЕРр, ГЭСНр), в которых рассчитаны затраты на демонтаж, смену, ремонт и устройство различных кровельных конструкций, в т.ч. уборку, сортировку отходов и возвратных материалов. Выполнение работ на крыше предусмотрено также на высоте до 15 м и усредненном уклоне кровель. В перечне расценок имеются нормативы затрат как на демонтаж, так и на устройство новых кровельных покрытий, в т.ч.:

- снятие и ремонт деревянных элементов стропил и обрешетки, мелких стальных покрытий: желобков, сандриков, свесов, отливов, водосточных труб, теплоизоляции из минваты или стеклоткани;

- ремонт покрытий асбоцементных листов, рулонных изделий с пропиткой битумным составом, лаком или рубероидной мастикой, отдельных мест выравнивающей цементной или асфальтовой стяжки;

- замена рулонного покрытия на наплавляемую поверхность в один или несколько слоев, смена металлических негодных листов и покрытий из листовой стали с желобами и свесами, кровли из черепицы, перенавеска водосточных труб;

- раскладка рулонных изделий насухо или с промазкой кромок мастикой, устройство мягкой кровли.

В качестве примера составления сметы на капитальный ремонт крыши рассмотрим смету на реконструкцию кровельного «пирога» в жилом многоэтажном доме.

Пример составления локального сметного расчета на реконструкцию крыши дома

Обоснование Наименование Кол. параметры Осн. З/п ЭкМаш З/п Мех Всего
ТЕР46-04-008-01 Разборка рулонного покрытия крыши 100 м2 площади 219,58 46,34 0,00 265,92
ТЕР12-01-001-06 Создание наплавляемой однослойной скатной крыши 100 м2 167,81 45,36 2,49 6759,69
ТСЦ-101-1961 (материал заминусован) Рулонный материал верхнеслойный изопласт ЭКП-4.5 м2 0 0 56,17
ТСЦ-101-3336 Бикрост м2 21,36
ТЕР12-01-013-03 Однослойное утепление минераловатными или перлитовыми плитами на битумных мастиках 100 м2 площади 847,5 164,17 12,64 9707,83
ТСЦ-101-0078 (ресурс минус) Строительные битумы марок БНК n 0 0,00 3320,88
ТСЦ-101-0322 (ресурс удален) Технический керосин т 0 0,00 6839,83
ТСЦ-101-0594 (ресурс удален) Битумная мастика 1 т 0,00 9008,33
ТСЦ-104-0003 (ресурс удален) Минераловатные синтетические плиты М-250 м3 0 0,00 1036,53
КП Техноруф м3 492,61
ТЕР06-01-092-01 Установка каркаса (сетки) массой до 20 кг в стене 1 т арматуры, закладных деталей 510,35 101,19 14,85 6400,25
ТСЦ-204-0066 (ресурс минус) Сетка из арматурных сталей класса А-I Д=12-14 мм т 0.00 5747,72
ТСЦ-101-3891 Сварные сетки из арматурной проволоки с ячейками 100х100 мм D=5,0 мм м2 39,26
ТЕР12-01-017-01 Укладка выравнивающей цементно-песчаной стяжки толщиною 15 мм 100 м2 стяжки 460,02 263,94 38,47 2098,51
ТЕР12-01-017-02 Корректировка изменения толщины стяжки (расценка 12-01-017-01) 100 м2 стяжки 253,5 48,15 8,85 1620,6
ТЕР12-01-001-05 Монтаж двуслойной скатной наплавляемого материала 100 м2 289,43 79,55 4,52 12554,7
ТСЦ-101-1961 (ресурс удален) Рулонное покрытие изопласт ЭКП-4.5 м2 56,17
ТСЦ-101-1962 (материал заминусован) Рулонный материал нижнеслойный изопласт ЭПП-4 м2 0 0,00 49,14
ТСЦ-101-3380 Унифлекс: ЭПП м2 0 0,00 47,29
ТСЦ-101-3360 Унифлекс: ЭКП-4,5 м2 40,91

Пример смет на реконструкцию крыши многоэтажного дома составлен в территориальных расценках базисно-индексным методом на базе шаблона безотносительно строительных объектов или объемов СМР. Составление сметы на устройство, замену или ремонт крыши производится в актуальных базах строительного ценообразования, в т.ч. по элементным нормативам ГЭСН и единичным расценкам систем ТЕР и ФЕР. Корректная работа с коэффициентами, индексами, таблицами обеспечивает высокое качество сметных расчетов на базе действующих строительных нормативов, правил и методических рекомендации.